臣財(cái)貸款網(wǎng)3月25日訊，近日，為了應(yīng)對(duì)高房價(jià)和高負(fù)債，瑞典立法者們通過了一項(xiàng)法律，將抵押貸款的最高期限設(shè)定為105年。過去，這個(gè)斯堪的納維亞國家對(duì)于抵押貸款的期限沒有法律限制。
而實(shí)際上很多瑞典私房業(yè)主貸的款，要到他們的孫子輩才有可能還清。
報(bào)道稱，這種做法是由于高房價(jià)而應(yīng)運(yùn)而生，因?yàn)橘J款期限越長，每月還款越少。不過，房屋繼承人要還清所欠的貸款，往往靠出售房屋。
瑞典監(jiān)管部門在2013年進(jìn)行核算發(fā)現(xiàn)，抵押貸款的平均期限為140年。
2014年發(fā)放的貸款近三分之一允許借款人只償還利息。
報(bào)道稱，新的抵押貸款的償還期限為105年，借款人需要每年償還最低數(shù)額的本金，而購買新房的貸款有5年的寬限期。
瑞典《晚報(bào)》援引議會(huì)金融委員會(huì)主席、社會(huì)民主黨人弗雷德里克·奧洛夫松的話說，“重要的是我們有個(gè)可靠的（償還）文化。”
瑞典一些銀行則反對(duì)這項(xiàng)法律。
瑞典銀行家協(xié)會(huì)的會(huì)長漢斯·林德貝里對(duì)瑞典《今日工業(yè)報(bào)》說：“這對(duì)家庭的財(cái)務(wù)不是好事，因?yàn)檫@會(huì)讓抵押貸款更貴。而且也不利于金融穩(wěn)定。”
報(bào)道稱，房價(jià)膨脹使瑞典家庭淪為歐洲負(fù)債最重之列。抵押貸款者平均債務(wù)為其年收入的366%。
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