現(xiàn)在很多人買(mǎi)房可能都是花明天的錢(qián)園今天的夢(mèng)，所以很多人買(mǎi)房都可能是貸款來(lái)買(mǎi)的，而我們知道貸款買(mǎi)房，但是有了解過(guò)買(mǎi)房貸款如何計(jì)算嗎？
等額本息計(jì)算方式：每月還款額=貸款本金×÷
總支付利息：總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)還款月數(shù)-(1+月利率)(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
以上就是關(guān)等額本息的計(jì)算方式，等額本息是指在是還款期時(shí)候，每個(gè)月還的錢(qián)就是同等數(shù)額的貸款，就是還本金和利息。這是買(mǎi)房貸款計(jì)算的一種計(jì)算方式，如果我們覺(jué)得這些公式復(fù)雜的話，我們也可以網(wǎng)上搜關(guān)于買(mǎi)房貸款的計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。
等額本金計(jì)算方式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))
而等額本金是指是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月在還款的時(shí)候還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，所以這樣利息就會(huì)越來(lái)越少，但是一開(kāi)始還買(mǎi)房貸款計(jì)算的時(shí)候就會(huì)比等額本息壓力大些，但是到后面就會(huì)越來(lái)越少，壓力也越來(lái)越少了。