貸款買(mǎi)房好還是全款買(mǎi)房好？
對(duì)于買(mǎi)房，我一直的觀點(diǎn)是:視需而定、量力而行。
所謂視需而定，就是要很好地權(quán)衡自己的需求，是不是非買(mǎi)房不可，比如，有的人因?yàn)橐Y(jié)婚、有的人因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)、有的人家里的房子太小以至于家庭成員住不下了、有的人收入增加了需要換大房子改善生活、有的人因工作調(diào)動(dòng)需要在工作單位附近買(mǎi)房、有的人手里有閑錢(qián)沒(méi)有適合自己的投資渠道等等，這些需求是真實(shí)需求。
所謂量力而行，就是買(mǎi)房要好好衡量一下自己的購(gòu)房能力，有兩種情況，一是全款買(mǎi)房，二是貸款。
那么，是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房哪個(gè)更好呢？
我覺(jué)得要因人而異，視需求而定。
如果是投資性購(gòu)房，還是用貸款好，因?yàn)檩^之其他貸款，房貸利率一直處于低位，而且，買(mǎi)房按揭貸款要比其他貸款容易得多。
從投資角度看，能夠輕松運(yùn)用銀行貸款，要比自有資金強(qiáng)很多。當(dāng)然，貸款買(mǎi)房用于投資，一定要在能夠付得起首付且能夠承擔(dān)得起按揭貸款的情況下才買(mǎi)房。不能給自己的投資加太大的杠杠，不能寄希望于接盤(pán)俠。否則，一旦還款出現(xiàn)問(wèn)題，這樣的投資就會(huì)以失敗而告終。
如果是自住型購(gòu)房，最好是全款買(mǎi)房。因?yàn)?，貸款買(mǎi)房需要承擔(dān)不菲的利息，這在很大程度上加重了生活負(fù)擔(dān)。全款買(mǎi)房，一定要衡量一個(gè)度，就是不能傾盡家庭所有現(xiàn)金，必須要在買(mǎi)房的同時(shí)給家庭生活所需留足備用金。
當(dāng)然，如果家庭因某種原因急需買(mǎi)房，而資金又不太充足，也可以選擇貸款買(mǎi)房。不過(guò)，在貸款買(mǎi)房時(shí)，一定要提前做好規(guī)劃，為首付款及償還貸款做好準(zhǔn)備。
對(duì)于那種買(mǎi)了房以后欠了巨額銀行貸款導(dǎo)致自己及家庭生活壓力大幅增加的人，我只能說(shuō)，自己釀下的苦酒，只能自己吞咽，怨不得別人！ ????