征信不夠貸款，你還買房按揭？1、補成一次性；2、退房，按合同該怎么賠就怎么賠了！
應先交定金，把所有資料包括征信記錄通過才交首付同時申請貸款的。征信有問題那頂多定金拿不回。
首先，您這個順序反了，，，備件齊全，面簽，面簽通過了才能打首付然后更名，像您說的征信不合格，就是面簽不通過，怎么能打首付呢，沒找中介？那也得找個代辦吶，花點錢。買得安全與放心呢，找了中介就是業(yè)余的，估計是不想干了，這是最后一單關門大吉了，，，怎么辦呢，往回要首付唄，房主尾款是不是有，拿首付還尾款了吧，自己有錢就自己還尾款了，，，心急吃不了熱豆腐，等唄，遇上房主無賴，不給了可咋整，，教訓吶，，，買房賣房找專業(yè)人士吶，省心省力省時間，每一行都有存在價值，不像買白菜哦，祝您好運啦
你好，這個問題需要先看一下所簽合同是否有此類的約定，即使沒有可以讓中介進行協(xié)商解決，方案有定金是否全退或者退一部分回來，另外中介的費用上，可以借鑒一些法院判決案例，有的法院支持80%以上的中介費退還，剩余的作為中介的辛苦費用來補償。
買房需謹慎，征信是關鍵。
買房找中介，專業(yè)最關切。
請問有否通過中介
中介會在你簽約前和銀行確定你的貸款資格，
沒貸款資格的話，中介是不會接你這個單的。
除非能想辦法搞定。
既然已經(jīng)出現(xiàn)了貸款不下來
你現(xiàn)在要確定的就是，是征信哪里出了問題
有沒有彌補的方法。
不是特別嚴重，是可以操作的
這個一般很難解決了，2個辦法：
1.如果是中介方操作流程不規(guī)范，那就協(xié)商退款，同定金一同退回；
2.如果是你自己去辦的，那4個出路：
1）更名，換個有貸款資質(zhì)的購買。這個你可以自己找親屬或者身邊朋友。不然就委托中介去找買主，掏點中介費。
2）變更付款方式，改為一次性，但是這個一般都不大現(xiàn)實。
3）放棄購買，承擔相關的違約金，最起碼能把大部分錢拿回來。
4）換銀行吧。多跑幾個，看有沒有哪個銀行可以接受的。
你這個程序應該在交首付之前打征信，這個首先能證明有能力購房，有能力貸款還款才能發(fā)首付，我嚴重懷疑你被坑了
如果是通過正規(guī)中介辦理的，不會出現(xiàn)首付已付，征信報告有問題被駁回的情況?。。?/p>
中介銷售從帶看房開始，就會和你說明貸款要求條件，其中最重要的一點就是征信問題。
帶看房結(jié)束，開始談合同，銷售還是會說明貸款需要征信沒有問題才能貸款。
下面銷售就會首先帶你去銀行查詢征信報告。讓你開具各種證明等等，所以不存在首付都已交，還沒看見征信報告的問題出現(xiàn)！
千萬不要因為中介費采取其他的方式交易，這其中會出現(xiàn)很多問題，有一個解決不了，損失就不是一點點的事情了！
謝謝邀請
作為專業(yè)的地產(chǎn)從業(yè)人員，為您分享一下我的觀點。
你這種情況看比較難辦，因為不是正規(guī)的二手房買賣手續(xù)！個人建議看看能不能換一個名字購買，或者與房主協(xié)商退款！
1、交定金，定金交給中介或房東
2、提供個人貸款資料，包括個人征信報告、收入證明、銀行流水等材料。同時進行雙方資格審批、銀行面簽。審批兩件事：第一是房主能不能賣？第二是購房者能不能買？
3、審批完之后房產(chǎn)局資金監(jiān)管首付、房證更名、抵押貸款、交契稅
正常是這個步驟，也就是說假如征信等材料不合格，那么就不用交首付了，不買的話定金不退。
所以我的建議看看能不能換一個人的名字買吧！
不知道你是找了什么樣的中介買的二手房，正常的中介簽合同前會先問你是按揭還是全款，如果按揭要先把買房人的個人征信先打出來由中介拿給按揭公司先看能不能做按揭再簽合同，而不是像你這樣直接就去申請貸款才被查出問題