購買二手房如何辦理公積金貸款？
（一）辦理二手房貸款的，申請人應(yīng)持已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、資產(chǎn)評估書、付首期購房收據(jù)等向銀行提出申請并填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交“個人婚姻狀況聲明”及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明），以及申請人的信用報告、經(jīng)濟收入證明、足額繳存公積金證明等資料。
（二）若借款人辦理貸款時，貸款金額在30萬元以下的（含30萬），貸款金額不超過購房交易價或者銀行指定評估機構(gòu)評估的價格的60%，如果貸款金額在30萬元以上40萬元內(nèi)的，貸款金額不超過購房交易價或者銀行指定評估機構(gòu)評估的價格的50%。
（三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購房實際情況，特殊情況下可適當放寬條件，延長至法定退休年齡后3年；貸款期限最長不超過30年，且不得超過所購住房的剩余使用年限。
具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。
（四）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
（五）借款合同、抵押合同簽章后，由銀行到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。