個人自住住房商業(yè)貸款約定提取業(yè)務(wù)常見問答

問:哪些人有資格申請個人自住住房商業(yè)貸款約定提取業(yè)務(wù)?

答:海南省戶籍或有海南省正式居住證的個人,且符合個人自住住房商業(yè)貸款條件的。

問:約定提取額度如何確定?

答:每套住房約定提取額度為申請人家庭未提取住房公積金金額的30%,最高不超過15萬元。

問:如何辦理約定提取業(yè)務(wù)?

答:個人提出申請并提供相關(guān)材料,由住房公積金管理中心審核批準后,與商業(yè)銀行簽訂三方協(xié)議。

問:提取資金后如何使用?

答:提取的資金只能用于償還個人自住住房商業(yè)貸款本息或墊付商業(yè)貸款已還部分本息。

問:逾期未還商業(yè)貸款會有什么后果?

答:逾期未還商業(yè)貸款,將影響住房公積金的正常提取,情節(jié)嚴重的,將停止提取資格。

問:約定提取業(yè)務(wù)結(jié)束后,如何繼續(xù)提取住房公積金?

答:約定提取業(yè)務(wù)結(jié)束后,個人需要到住房公積金管理中心辦理解除約定手續(xù),方可繼續(xù)提取住房公積金。


各直屬管理局、各處室:

為進一步深化“放管服”改革,簡化商貸提取業(yè)務(wù)流程,方便繳存職工償還自住住房商業(yè)貸款本息,現(xiàn)就開展個人自住住房商業(yè)貸款約定提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項通知如下:

一、業(yè)務(wù)定義

個人自住住房商業(yè)貸款約定提?。ㄒ韵潞喎Q“商貸約提”),是指尚未結(jié)清個人自住住房商業(yè)貸款(含“住房公積金+商業(yè)”組合貸款中的商業(yè)貸款部分)的繳存職工及配偶,委托住房公積金管理機構(gòu)按每月計劃還款額將其個人住房公積金轉(zhuǎn)入主借款人在貸款銀行的還款賬戶,用于償還商業(yè)貸款本息。

二、開展業(yè)務(wù)商業(yè)銀行

海南省內(nèi)的建行、工行、中行、交行、光大、省農(nóng)信社、海南銀行、民生銀行、郵儲銀行及興業(yè)銀行等10家銀行, 已經(jīng)具備商貸約提業(yè)務(wù)辦理條件,將作為第一批經(jīng)辦商貸約提業(yè)務(wù)銀行。上述10家銀行發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款,符合還貸提取條件的,職工可申請辦理商貸約提業(yè)務(wù)。其他銀行后續(xù)具備商貸約提業(yè)務(wù)辦理條件的,也可按本通知要求,逐步開展商貸約提業(yè)務(wù)。

三、辦理條件及對象

繳存職工及配偶,在本省購、建自住住房辦理個人住房商業(yè)貸款(含組合貸款商業(yè)貸款部分),均可申請辦理商貸約提業(yè)務(wù)。有尚未結(jié)清住房公積金貸款的,只限于辦理組合貸款中商業(yè)貸款部分商貸約提業(yè)務(wù)。

四、辦理材料及渠道

商貸約提業(yè)務(wù)可通過海南住房公積金APP、個人網(wǎng)上服務(wù)大廳及柜面三個渠道申請辦理,辦理時通過信息系統(tǒng)共享聯(lián)網(wǎng)核查到房產(chǎn)、商業(yè)貸款及婚姻等相關(guān)信息的,無需提供紙質(zhì)材料。若聯(lián)網(wǎng)無法獲取信息或獲取信息不全無法確定是否符合辦理條件的,需提取申請人配合提供相關(guān)購房合同(或產(chǎn)權(quán)證書)、借款合同及結(jié)婚證等材料給予核實。