什么是二手房貸款？
二手房貸款是指商業(yè)銀行向購買已竣工的、用于個(gè)人居住的二手住房或二手經(jīng)適房的自然人、法人的借款人發(fā)放的貸款。
二手房貸款的申請條件？
具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有穩(wěn)定的住房消費(fèi)需求，有償還貸款本息的能力，并符合本通知相關(guān)規(guī)定。
二手房貸款的貸款額度？
貸款額度最高不得超過本市住房公積金貸款最高額度。二手房貸款最高貸款年限20年，貸款期限原則上不超過退休年齡。
二手房貸款的申請流程？
1.借款人提出申請，并提交相關(guān)資料。2.公積金中心對借款人資料進(jìn)行審核，并對擬購房屋進(jìn)行評估。3.公積金中心對借款人資料進(jìn)行審核，并對擬購房屋進(jìn)行評估。4.雙方簽訂貸款合同。5.借款人按期還貸。
二手房貸款的還款方式？
商業(yè)性個(gè)人住房貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是指借款人在還款期間每月償還的金額相同，其中每月還款額中本金逐月遞增，利息逐月遞減。等額本金還款法是指借款人在還款期間每月償還的本金相同，利息逐月遞減，還款初期每月還款額較大，后期每月還款額較小。
二手房貸款的利率？
二手房貸款的利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款人資信狀況、擔(dān)保方式、貸款期限等因素確定。貸款利率不得超過中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上限。
各科室、管理部：
現(xiàn)將《阜陽市住房公積金二手房貸款操作細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：阜陽市住房公積金二手房貸款操作細(xì)則（試行）
阜陽市住房公積金管理中心
2018年12月6日
阜陽市住房公積金二手房貸款操作細(xì)則（試行）
第一章 總則
第一條根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，中國人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理細(xì)則》以及《阜陽市住房公積金委托貸款操作細(xì)則》，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則所稱二手房是指產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰、已依法取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、可進(jìn)入住房二級市場自由交易的成套住宅類房屋；所稱售房人是指上述權(quán)證中載明的房屋權(quán)利人。
第三條 本細(xì)則所稱二手房貸款是指阜陽市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）運(yùn)用住房公積金資金，委托承辦公積金貸款的商業(yè)銀行（以下簡稱“承辦銀行”）向符合公積金貸款條件、在我市市區(qū)購買再交易住房的個(gè)人發(fā)放的住房公積金二手房貸款（以下簡稱“二手房貸款”）。
在公積金貸款額度受限時(shí)，可由承辦銀行運(yùn)用自有資金，向同時(shí)符合承辦銀行自營性個(gè)人住房貸款條件的個(gè)人發(fā)放住房公積金二手房組合貸款。