蕪湖個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款暫行辦法
為進一步支持職工住房消費，規(guī)范個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款業(yè)務，制定本辦法。
一、適用范圍
本辦法適用于蕪湖市范圍內借款人申請將個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的業(yè)務。
二、轉貸條件
1. 借款人具有蕪湖市戶籍或在蕪湖市穩(wěn)定就業(yè)，且符合住房公積金貸款申請條件；
2. 原商業(yè)銀行住房按揭貸款已償還一年以上，且無逾期還款記錄；
3. 轉貸后住房公積金貸款月供額低于原商業(yè)銀行住房按揭貸款月供額。
三、轉貸流程
1. 借款人向住房公積金管理中心提出轉貸申請；
2. 住房公積金管理中心審核借款人資格并出具同意轉貸證明；
3. 借款人持同意轉貸證明到原商業(yè)銀行辦理貸款結清手續(xù)；
4. 原商業(yè)銀行出具結清證明后，借款人持結清證明和同意轉貸證明到住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款手續(xù)。
相關問答
Q1：轉貸后住房公積金貸款利率是多少？
A：轉貸后的住房公積金貸款利率按照住房公積金貸款最新利率執(zhí)行。
Q2：轉貸后原商業(yè)銀行住房按揭貸款利息如何處理？
A：轉貸時原商業(yè)銀行貸款賬戶中剩余的利息部分，待住房公積金貸款發(fā)放后劃入借款人的住房公積金個人賬戶。
Q3：轉貸后住房公積金貸款期限可以延長嗎？
A：可以。根據借款人年齡、還款能力等情況，住房公積金貸款期限最長可延長至30年。
Q4：轉貸后是否需要重新評估房屋價值？
A：一般情況下，轉貸時無需重新評估房屋價值。但如果原商業(yè)銀行貸款已償還超過五年，且房屋價值有較大變動，則需要重新評估房屋價值。
Q5：轉貸后住房公積金貸款發(fā)放時間一般需要多久？
A：轉貸后住房公積金貸款發(fā)放時間一般為1-2個月。
，第一條為減輕住房公積金繳存職工解決和改善自住住房的負擔，進一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，根據住房公積金管理有關規(guī)定，結合蕪湖市實際，制定本辦法。第二條符合本辦法第四條規(guī)定的住房公積金繳存職工，可以向住房公積金管理中心提出申請，將在蕪湖市購買非獨棟（聯(lián)排）別墅未還清的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）轉為住房公積金貸款，簡稱“商轉公”。
第三條申請辦理“商轉公”的商業(yè)銀行住房按揭貸款的銀行必須是住房公積金管理中心委托銀行。
第四條“商轉公”必須同時滿足以下條件：
（一）申請人必須是我市住房公積金單位繳存職工；
（二）2015年12月31日以前，住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月（含）以上；
（三）商業(yè)銀行住房按揭貸款在2015年12月31日之前已經發(fā)放，并且在申請時未還清的；
（四）申請“商轉公”時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款；