個人住房公積金貸款樓盤管理制度印發(fā)實施
近日，湖州市住房公積金管理中心印發(fā)了《湖州市個人住房公積金貸款樓盤管理制度》，進一步規(guī)范個人住房公積金貸款樓盤管理，保障職工住房公積金安全高效使用。
樓盤納入管理范圍及條件
納入管理范圍的樓盤應符合以下條件：已取得商品房預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權證；具有完備的配套設施，具備正常居住條件；開發(fā)商信譽良好，有較好的工程質量和售后服務保障；無違法違規(guī)行為且未被列入黑名單。
樓盤準入流程
開發(fā)商需向住房公積金管理中心提交申請材料，經審核符合條件后納入管理范圍。住房公積金管理中心將定期對納入管理范圍的樓盤進行復核，不符合條件的樓盤將予以剔除。
樓盤信息公示
住房公積金管理中心將在官方網站公示納入管理范圍的樓盤信息，包括樓盤名稱、開發(fā)商、地址、戶型面積、價格等。職工可通過網站查詢了解相關信息，方便選擇住房。
貸款條件
申請個人住房公積金貸款的職工應符合以下條件：具有連續(xù)繳納住房公積金滿6個月的繳存記錄；有穩(wěn)定的收入來源，且信用良好；所購住房符合公積金貸款政策要求；提供符合要求的購房合同、發(fā)票等資料。
貸款流程
職工在選擇符合條件的樓盤后，可向住房公積金管理中心提出貸款申請。住房公積金管理中心將對職工的資質、還款能力、所購住房等情況進行審查，符合條件的將予以審批發(fā)放貸款。
湖公積金發(fā)〔2018〕47號
中心所屬各單位、各處室：
現(xiàn)將《湖州市個人住房公積金貸款樓盤管理制度》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
湖州市住房公積金管理中心
2018年9月20日
湖州市個人住房公積金貸款樓盤管理制度
第一章 總則
第一條為維護住房公積金繳存職工合法權益，方便職工使用住房公積金貸款購房，規(guī)范住房公積金貸款按揭協(xié)議管理，防范和控制貸款風險，促進我市房地產健康發(fā)展，根據(jù)《湖州市住房公積金管理辦法》和《湖州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》的要求，制訂本制度。
第二條本制度適用于湖州市范圍內申請發(fā)放個人住房公積金貸款的期房和現(xiàn)房樓盤管理。
第三條凡期房、現(xiàn)房的樓盤中有購房人要求申請住房公積金貸款支付購房款的，樓盤的開發(fā)建設單位（以下統(tǒng)稱申請單位）須向住房公積金管理部門申請為其建設的樓盤配套發(fā)放個人住房公積金貸款。
第四條市區(qū)和三縣分別成立住房公積金貸款審查委員會（以下簡稱“貸審會”），負責各自轄區(qū)內樓盤管理。
第二章 申請條件及提供材料
第五條申請條件
（一）申請單位已取得房地產管理部門的預售許可或現(xiàn)房銷售許可；
（二）申請單位信用良好，全員建立住房公積金制度，前期配套樓盤合作良好，工程進展順利；
（三）申請單位有銷售人員符合住房公積金貸款協(xié)理員條件，了解住房公積金基本業(yè)務知識，知曉住房公積金網上辦事大廳貸款業(yè)務操作；
（四）申請單位及股東同意為購房人的個人住房公積金貸款承擔階段性連帶責任保證擔保,并同意在擔保期間內，代為償還借款人逾期拖欠的住房公積金貸款本息；