申請(qǐng)公積金貸款流程
1. 準(zhǔn)備材料：借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、房貸要求的其他材料。
2. 提交申請(qǐng)：前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或委托銀行提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表并提交材料。
3. 審核材料：公積金中心或委托銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核實(shí)借款人資格、還款能力和抵押房屋情況。
4. 審批貸款：審核通過(guò)后，公積金中心或委托銀行將對(duì)貸款金額、利率、還款方式等進(jìn)行審批。
5. 簽訂合同：審批通過(guò)后，借款人與公積金中心或委托銀行簽訂借款合同、抵押合同等法律文件。
6. 辦理抵押登記：借款人將抵押房屋的權(quán)屬證明提交至相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
7. 發(fā)放貸款：抵押登記完成后，公積金中心或委托銀行將貸款資金發(fā)放至借款人的賬戶(hù)中。
公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題問(wèn)答
1. 誰(shuí)有資格申請(qǐng)公積金貸款？
滿(mǎn)足國(guó)家和當(dāng)?shù)毓e金政策規(guī)定，繳納住房公積金且符合公積金貸款條件的職工。
2. 公積金貸款的最高額度是多少？
不同城市公積金貸款最高額度不同，一般在家庭年收入的5-10倍以?xún)?nèi)。
3. 公積金貸款的利率是多少？
公積金貸款利率由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)貸款年限不同，利率有所差異，具體利率以當(dāng)?shù)毓e金中心公布為準(zhǔn)。
4. 公積金貸款的還款方式有哪些？
常見(jiàn)還款方式有等額本金、等額本息和組合還款，借款人可根據(jù)自己的情況選擇適合的還款方式。
5. 公積金貸款申請(qǐng)需要多長(zhǎng)時(shí)間？
從申請(qǐng)到放款，一般需要2-3個(gè)月的時(shí)間，具體時(shí)間根據(jù)各地的審批流程和材料審核情況等因素而定。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第5條規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。”可見(jiàn)住房公積金的目的就是解決個(gè)人的住房問(wèn)題，專(zhuān)門(mén)的用途之一即“住房公積金貸款”。那么，怎么申請(qǐng)公積金貸款？
根據(jù)《**市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款需要滿(mǎn)足以下條件：
（一）本人或配偶及所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年；
（二）具有本市的常住城鎮(zhèn)戶(hù)口或其他有效居留身份證件；
（三）收入穩(wěn)定、個(gè)人信用良好、有還款能力；
（四）以住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式，提供足額有效的擔(dān)保；
（五）從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以?xún)?nèi)提出貸款申請(qǐng)；
（六）不存在為他人貸款提供擔(dān)保尚未解除的情形。
申請(qǐng)公積金貸款的流程
一、借款人向本人繳交住房公積金所在地“中心”申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取并按要求填寫(xiě)《城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》。
二、 “中心”自受理公積金貸款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款決定，并通知借款申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，由銀行辦理貸款手續(xù)。銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)“中心”審定借款人的資料等進(jìn)行復(fù)核，有疑議的，應(yīng)及時(shí)通知“中心”復(fù)審；無(wú)疑議的，銀行應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂借款合同，并在辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。
三、抵押合同生效后，銀行按借款合同約定時(shí)間，以轉(zhuǎn)帳方式將借款人所借資金和自營(yíng)性貸款資金一并劃轉(zhuǎn)到售房單位的帳戶(hù)；購(gòu)買(mǎi)二手房、裝修貸款和一次付清房款的，經(jīng)“中心”同意，受委托銀行可以用其他方式支付貸款資金。