抵押借款中常常會(huì)遇到的需要過(guò)橋的借款人，為啥需要過(guò)橋呢？作用及意義又是因?yàn)槭裁茨?？直接做抵押不是更快?其實(shí)過(guò)橋后能夠更加解決融資成本的需要
所謂的過(guò)橋可以簡(jiǎn)單的理解為銀行和金融資方向借款人提供短期的借款，一般為7天以上起墊，（未滿7天按7天計(jì)算）。它的本質(zhì)可以認(rèn)為是定期借款，時(shí)限一般都比較短，特別是銀行抵押轉(zhuǎn)單或是按揭想做一抵的客戶群體。
所以說(shuō)過(guò)橋定為并購(gòu)交易雙方“搭橋鋪路”而提供的款項(xiàng)，其屬于一種短期的融資，并在交易中起到“橋梁”的作用。主要有以下4點(diǎn)：
1、借款人一般使用期限較短，大多數(shù)10個(gè)工作日左右
2、根據(jù)短期使用情況說(shuō)明，一般市場(chǎng)上按天計(jì)息萬(wàn)八左右參考
3、一般是出了銀行批復(fù)后較為安全，若未出批復(fù)墊資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較高一般不建議墊資
4、市場(chǎng)需要比較大，相比后續(xù)年限要求，融資成本較低