如何貸款買房？現(xiàn)在買房一般都是先付首付，然后再向銀行貸款。對于很多第一次沒有買房的朋友來說，如何辦理房屋貸款？有哪些程序和條件？下面說一下如何辦理房屋貸款。1在買房前首先要確定好房產(chǎn)性質(zhì)是什么
并不是所有的房子都支持按揭貸款，所以你需要確認你的房子是否可以通過經(jīng)銷商和銀行申請貸款。只有支持貸款的房子才能成功申請貸款。2開始申請貸款
確定了房子的戶型等條件后，就可以開始溝通貸款的事情了。可以先向銀行咨詢貸款需要的資料和條件，比如房子首付等。3、簽訂購房合同
銀行在收到購房人提交的抵押申請相關(guān)法律文件后，經(jīng)審查確認購房人符合抵押貸款條件，并向購房人發(fā)送貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可與開發(fā)商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》。4、簽訂貸款合同
購房人在簽訂購房合同并取得付款憑證后，持銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款金額、期限、利率、還款方式等權(quán)利義務。5、辦理抵押登記、保險
購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》和購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案。一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產(chǎn)保險，以防范貸款風險。購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人。在貸款履行期間，保險不得中斷，保險金額不得低于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單應由銀行保管。
貸款辦理后，需要按月還款。一定要記得不要按時逾期還款，這樣會影響你的個人信用。