眾所周知，目前在一房難求、開發(fā)商實力雄厚的情況下，購房申請按揭必須通過銀行的資質審查才能簽訂購房合同，而逾期征信是銀行按揭審查的重中之重。那么什么樣的征信逾期嚴重呢？

1 .近兩年內征信連續(xù)六年逾期，是指近兩年內累計逾期六次(含六次)及連續(xù)三次(即某月貸款連續(xù)三個月未還)。這種情況銀行直接拒絕。

2近兩年征信逾期，但未觸及連續(xù)6次和連續(xù)3次的紅線：看累計逾期次數和金額。如果一般次數少，金額小，銀行可以直接審批；逾期次數多、金額大的，銀行會提高房貸利率和首付比例，并要求購房者寫還款承諾書。

兩年后逾期：銀行主要看兩年內的逾期情況。如果兩年后逾期，銀行會有一定程度的參考。比如你兩年之外逾期幾十次，而且數額不小，銀行會認為你的還款能力和意愿有問題，會拒絕貸款；如果兩年內逾期少于4次，且金額較小，銀行不會太在意。具體情況具體分析。

其實銀行不僅會查最近兩年的信用記錄是否良好，貸款人也會查過去兩年的信用記錄。