2020年，二手房貸款最新政策出臺。接下來，邊肖將解釋2020年二手房貸款的最新政策。一、最低首付比例是多少？
2020年最新二手房貸款最低首付比例是多少？要看現在的銀行貸款政策，是否是首套房。
近日，央行網站發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，呼吁進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據國務院相關部署，個人住房貸款新政策出臺，最低首付僅20%。但是哪些人符合首付比例2成的條件呢？
1.通知表示，該標準將只在非限購城市執(zhí)行。
2.首套房購買，二套房不改。當然，第二項政策包括購買第一套二手房。購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1.房子本身沒有貸款，或者賣方已經完成房貸還款：如果買方是第一次買房，在2016年2月2日前可以獲得房屋評估最高70%的貸款，2月2日后最新二手房貸款最低首付20%，貸款80%！
2.如果賣方未還清還款，要求買方配合還款：建議辦理資金監(jiān)管手續(xù)，然后再首付二手房貸款的30%。二、二手房貸款的額度是多少？
很多人想問，既然二手房可以貸款，那能貸多少呢？二手房貸款最高額度原則上不能超過抵押房屋評估價即確認價與成交價兩者中較低者的70%。
對于3年內竣工且房屋價值穩(wěn)定或升值的商品房，借款人受過高等教育且職業(yè)收入前景良好的，最高貸款額度不能超過抵押房屋評估價即確認價與成交價兩者較低者的80%。
另外，如果是非本地戶籍或者沒有本地固定住所，貸款額度會相對減少。三、借款人要求
二手房貸款根據借款人的性格、職業(yè)、受教育程度、還款能力、所購住房(含抵押住房)的變現能力等因素確定。具體有幾點：
(1)男性實際年齡加貸款年限未滿65周歲，女性實際年齡加貸款年限未滿60周歲，中國國籍，戶口不限，無犯罪或不良貸款記錄，收入穩(wěn)定；
(二)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)常住戶口或者合法有效的身份證明；
(3)有二手房買賣合同的，支付首付款；(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和合法收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
(5)申請貸款時，購房人自有資金不低于購房款的20%；
(6)借款人同意以所購房屋及其權益作抵押，或借款人不能足額提供抵押(質押)物的，由貸款人認可的、符合規(guī)定條件且具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息并承擔連帶責任；
(7)所購二手房產權清晰，符合上海市支付規(guī)定進入房地產市場流通的條件；
(8)所購房屋不在拆遷公告范圍內；
(9)所購房屋的價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構評估的價格；
(十)貸款銀行要求的其他條件；