光大銀行住房貸款是針對(duì)光大客戶的購房貸款。當(dāng)人們?cè)谫I房時(shí)遇到資金問題時(shí)，他們更喜歡光大銀行住房貸款。畢竟銀行貸款比較靠譜。下面簡(jiǎn)單介紹一下光大銀行住房貸款的條件和流程。
(一)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或者有效的居住身份證明；
(2)支付購房首付款；
(3)有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)購房者申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)有不少于購房款30%的閑散資金；
(5)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物，能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
(6)所購二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的條件；
(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
(八)貸款銀行要求的其他條件。
光大銀行貸款常見的個(gè)人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等。企業(yè)申請(qǐng)材料如：營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡等。房產(chǎn)、汽車等財(cái)力抵押證明；
光大銀行住房貸款流程
(1)選擇房產(chǎn)，確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否有銀行支持，以保證順利獲得抵押貸款。
(2)申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，銀行或銀行指定的律師事務(wù)所應(yīng)了解銀行對(duì)購房者按揭貸款支持的規(guī)定。
(3)購房合同簽訂后，買受人可與開發(fā)商或其代理人簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
(四)簽訂房屋抵押合同。購房合同簽訂并取得付款憑證后，買受人持銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，約定抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等權(quán)利義務(wù)。
(5)辦理抵押登記和保險(xiǎn)，購房者、開發(fā)商、銀行憑《樓宇按揭抵押貸款合同》和購房合同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。光大銀行的住房貸款幫到了大家，但是值得注意的是，提前還房貸的話，一年內(nèi)提前還貸款，收取3%~6%的利息作為違約金，要按照合同執(zhí)行。一年后提前還貸的，不收違約金。如果光大銀行的住房貸款不能滿足你的額度，也可以考慮個(gè)人住房組合貸款。希望以上信息對(duì)大家有幫助。