Xi是一座歷史悠久的文化古城。對于很多人來說，當他們在生活中遇到財務問題時，首選的解決方案可能是貸款。面對各種貸款產品，我們也會根據(jù)自己的實際情況來看。如果自己名下有房子，大部分人可能會選擇房產抵押貸款。此前，人們申請住房抵押貸款時，都需要提供房產證原件，房產證存放在抵押檔案中，還清銀行貸款后才能贖回。在此期間，如果業(yè)主需要辦證，登記中心負責提供房產證復印、出借等免費服務，用戶不得不周轉。不過，令人高興的是，這項政策即將被廢除。據(jù)安不動產登記服務中心介紹，為提高行政服務效率，方便群眾憑證(房產證)從事社會活動，公民憑證抵押房屋時，不再扣留房產證(房產證)。也就是說，以后老百姓把房產貸款抵押出去，房產證就不用再交了，自己保管。不得不說，在群眾對房產證使用需求日益增加的情況下，這一新政策對提高行政效率、方便群眾有很大幫助。Xi不動產登記服務中心提醒市民，2017年12月31日前(含31日)完成的抵押登記，抵押人需要有效證件的，不再提供復印服務，工作人員在房產證(房地產證)附言欄注明抵押信息后，直接返還給抵押人。但如果市民不急著用房產證(房產證)，就不用扎堆領取了。1.在新政策實施之后，以下幾點值得我們注意,辦理抵押業(yè)務時，申請人在申請過程中提交房產證(房地產證)原件及復印件，登記人在登記過程中在房產證(房地產證)附言欄記錄抵押信息，抵押權人或受托人領取房地產登記證，抵押人或受托人在發(fā)放過程中領取房地產證(房地產證)。2.辦理抵押注銷業(yè)務時，抵押人在申請過程中交回原房產證(不動產權證書)，登記員在入賬過程中在房產證(不動產權證書)附言欄內加蓋抵押信息，發(fā)證員在發(fā)證過程中將不動產權證書(不動產權證書)交回抵押人。3.在辦理預購商品房抵押預告登記轉商品房抵押首次登記(備案、轉換)業(yè)務時，各房地產開發(fā)企業(yè)在申請過程中提交房產證(不動產權證書)，抵押權人或受托人在發(fā)放過程中領取不動產登記證書，各房地產開發(fā)企業(yè)領取載有抵押信息的房產證(不動產權證書)。4.對于已還清貸款的抵押人，2018年1月1日新政實施后，抵押人憑銀行退回的《房屋他項權證》和銀行出具的債務清償證明注銷《房屋他項權證》?，F(xiàn)在Xi房產抵押貸款形勢很好，可以享受很多優(yōu)惠政策。目前，Xi市場的房地產抵押貸款金額為房地產評估值的70%，而貸款利率一般在7.8%左右。但貸款機構會根據(jù)借款人的實際情況確定具體金額和利率。如果借款人有企業(yè)，最高可以達到評估價值的100%。值得注意的是，房產抵押貸款雖然貸款額度高，但放款速度慢。因為這筆貸款需要辦理房地產評估、抵押登記等手續(xù)，從提交申請材料之日起，借款人拿到貸款一般需要半個月到一個月左右的時間。王晨邊肖提醒大家，如果需要辦理房產抵押貸款，一定要提前了解相關政策，這樣可以少走彎路，避免bi