一、信用比較差
有很多人在辦理銀行的抵押貸款時(shí)，因?yàn)橹坝羞^逾期或者呆賬，或者是逾期連續(xù)三期累計(jì)6期之類的情況，會被銀行拒絕。對于那些不良記錄超過銀行容忍程度的，不管跑再多家銀行，都只有一個(gè)結(jié)果-拒貸。所以如果要辦理抵押房產(chǎn)貸款的想法，肯定是需要提前準(zhǔn)備的，兩年內(nèi)的貸款記錄一定要做好。
二、在銀行記錄中的流水不夠
如果銀行流水多，在一定程度上可以證明貸款還款能力較高，因此在進(jìn)行抵押貸款過程前，一定要做出充足的流水，無論是工資流水還是自主存款，又或者去其他流水，需要達(dá)到銀行標(biāo)準(zhǔn)。
三、不知道適合自己的銀行
對各家銀行的門檻、手續(xù)資料與條件還有附帶的要求進(jìn)行了解，對還款時(shí)提前還款違約金、能夠拿到的利率、金額和下款的時(shí)間進(jìn)行對比，最適合自己的就是最優(yōu)秀的貸款。如果覺得太麻煩，那么可以通過中介辦理。一個(gè)好的中介?？梢詼p少貸款時(shí)80%以上的煩惱。
四、負(fù)債情況過高，負(fù)債率高
五、與規(guī)定的貸款要求不符合
許多銀行對于風(fēng)險(xiǎn)控制都有獨(dú)特的理解，于是制定出不同的條件，因此借款者需要先清楚銀行會有什么要求，要根據(jù)銀行的要求和自身?xiàng)l件進(jìn)行貸款準(zhǔn)備，這樣才能夠確保貸款通過的概率。