辦理北京房屋抵押貸款，要成功審批貸款首先考慮的肯定的房屋資質(zhì)，但是除此之外了，還有就是個人資質(zhì)也是非常重要的，如果你個人征信不好，或者沒有還款的能力這都對我們成功下款有很大的影響，下面我們就來一起了解一下哪些個人資質(zhì)會對北京房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)生影響呢?
對于房產(chǎn)抵押貸款，有的借款人會以為銀行主要看房產(chǎn)，從而忽略了個人資質(zhì)情況。其實如果個人資質(zhì)較差的話，房產(chǎn)再好也有可能被拒貸。
那么個人資質(zhì)對申請北京房產(chǎn)抵押貸款額度有什么影響?
申請北京房產(chǎn)抵押貸款獲得的額度是要被個人資質(zhì)所影響的，對個人資質(zhì)的評估主要看以下幾點：
一、個人收入狀況
借款人的收入越高越穩(wěn)定，所能獲取的貸款額度越高。如果你的資產(chǎn)狀況良好，證明你的還款能力越強，所能獲得的額度就會越高。
二、個人信用狀況
借款人如果個人信用不好，會嚴(yán)重影響貸款數(shù)額，嚴(yán)重會拒絕貸款。反過來信用好的個人會獲得更高的貸款額度。
三、個人財產(chǎn)狀況
另外的財產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強，那么所能獲得的額度，將有可能會越高。
四、個人還款能力
在有房產(chǎn)作抵押的情況下，貸款機構(gòu)會適當(dāng)降低貸款門檻，但是仍會審核借款人的還款能力。從目前來看，還款能力越強的借款人，獲得的房產(chǎn)抵押貸款額度越高;反之，還款能力較弱的借款人，即使有房產(chǎn)作擔(dān)保，獲得的貸款額度也較低。
綜上所述，大家看到了個人資質(zhì)方面對貸款的影響不小，并且還是多方面的，所以對于要想辦理貸款的，平時一定要維護(hù)好自己的資質(zhì)，也要提高個人能力。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】