現(xiàn)在的人們對于貸款的認識不在停留在很久以前，覺的只有窮人才去辦理貸款，要知道，現(xiàn)在的企業(yè)家那個身上沒有幾百萬的貸款，其實，合理的貸款只會讓我們更好的生活。但另一方面就是，當我們選擇了辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的時候，其實有部分人根本就辦理不下來，那是因為什么原因了，下面臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下不符合辦理房產(chǎn)抵押貸款的標準有哪些?
一、貸款人不符合標準
年齡問題：通常銀行規(guī)定申請人的年齡在18-65周歲。這是由于貸款人年齡越大，身體健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高，所以一般50-65周歲之間的人群一般貸款不容易被通過。
收入問題：在申請貸款時，銀行會要求提供收入證明和流水賬單，通常收入與每月還款有一定的比例要求。如果貸款者的收入不滿足銀行比例要求，那么就會被銀行拒絕。
征信問題：銀行在借款人申請貸款之后，就會對借款人的個人征信記錄開始審查，如果發(fā)現(xiàn)個人信用不良就會拒絕貸款。一般信用不良常見的情況是：貸款逾期、為他人擔保，以及貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行也沒辦法。
還款能力：除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，如果借款人的負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。
二、抵押的房不符合標準
一般要用于抵押的房產(chǎn)，要變現(xiàn)能力較強，且產(chǎn)權明晰。在這基礎之上，抵押的房產(chǎn)還要房齡、估價等方面都符合一定的要求。
三、材料不符合標準
資料不完整：若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新向銀行提出貸款申請。
虛假資料：一些人因為某種原因，妄圖用假材料蒙混過關。這種情況一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款這條路就會被徹底斷送了!
上述小編的介紹希望大家都能夠了解，要知道，辦理房產(chǎn)抵押貸款不是那么簡單的事情，所以每個細節(jié)我們都要注意。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。