北京二抵貸款。已經(jīng)辦理過抵押貸款的房產(chǎn)再次辦理抵押貸款就是所謂的二次抵押了，辦理二次抵押貸款的額度一般比第一次低得多，那么要想成功申請辦理，借款人需了解清楚北京二抵貸款，下面臣財網(wǎng)小編就來為大家詳細的介紹一下北京二抵貸款該如何辦理：
一、辦理北京二抵貸款所需證件
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。
二、北京二抵貸款對房產(chǎn)要求
各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
三、北京二抵貸款條件
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的。
四、北京二抵貸款貸款額度
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率高不超過50%.
五、北京二抵貸款期限及利率
二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。
貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
以上就是關(guān)于北京二抵貸款如何辦理的介紹，臣財網(wǎng)專業(yè)辦理北京房產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)二抵貸款，大家有相關(guān)需求可現(xiàn)場咨詢哦!要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。(圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)，若侵權(quán)請及時聯(lián)系，我們將第一時間刪除)