房子二次抵押貸款是什么意思，房子二次抵押貸款的流程是什么，辦理二次抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)?近來不少朋友在問關(guān)于房子二次抵押的問題，臣財(cái)網(wǎng)小編現(xiàn)在就跟大家一起簡(jiǎn)單學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)二次抵押的相關(guān)知識(shí)。
二次抵押貸款是指在貸款的時(shí)候?qū)⒁炎龅盅旱牡盅何镌俅蔚盅?，從特定放款人處獲得貸款。與抵押貸款相比，它的特點(diǎn)是不用還清之前的貸款，也可以將已被抵押的物件再次抵押而獲得放款。
在辦理二次抵押的時(shí)候，與普通貸款一樣，借款人也須要有穩(wěn)定的收入及良好的信用記錄，否則獲得貸款也會(huì)很難。如果二次抵押標(biāo)的物是房子的話，必須要有房產(chǎn)證。
房子二次抵押貸款流程因貸款途徑差異分為兩種情況：
一、通過銀行辦理
1、首先向你第一次做抵押貸款的銀行遞交二次抵押貸款申請(qǐng)。
2、 申請(qǐng)如果通過的話，就按要求遞交資料，等待審核。
3、審核通過后，與銀行簽訂二次抵押貸款合同，并辦理合同公證手續(xù)。
4、 等待放款。
二、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理
1、 征求第一次抵押的銀行的同意。
2、 如果銀行同意，則民間貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)您的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)，包括對(duì)房產(chǎn)的信息掌握，核實(shí)其是否具有二次抵押的價(jià)值。
3、 核實(shí)可以進(jìn)行二次抵押后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)同您探討方案，包括貸款額度，期限，利率，還款方式等。然后達(dá)成一致后簽訂合同。
4、 準(zhǔn)備相關(guān)資料，貸款機(jī)構(gòu)人員會(huì)陪同您前去房管局做二次抵押登記。
5、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。
8、 等待放款，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
最后說說二次抵押騙貸的問題，常見于購車貸款中。隨著貸款購車的盛行，買車的時(shí)候，大家都知道只有購車者將所有貸款還清，車子的權(quán)證才真正屬于車主，在此之前，大家一定要謹(jǐn)防經(jīng)銷商在您不知情的情況下將車子做二次抵押，從而為自己帶來麻煩。
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