現(xiàn)如今我們需要錢的時(shí)候一般不再向親朋友借了，尤其還需要大額資金的時(shí)候，所以北京個(gè)人房屋抵押貸款成為了我們的一個(gè)選擇，既然選擇房屋抵押貸款，肯定需要房屋來(lái)做抵押，但是不是所有的房子都可以做抵押的，并且不同類型的房子所以申請(qǐng)下來(lái)的額度也是不一樣的，那下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下什么類型的房子申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款額度或更高。
個(gè)人房屋抵押貸款，是我們最常見(jiàn)的貸款方式之一，所謂的房屋抵押貸款就是指借款人將自己或親友名下的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用途可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、出國(guó)、留學(xué)等。 也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。
我們知道，申請(qǐng)房屋抵押貸款的話，最高可以獲得房屋評(píng)估價(jià)值70%左右的貸款額度。但是，這也只是最高的額度，其實(shí)不同的房子能夠申請(qǐng)到的貸款額度各有不同。其中，商品房住宅類房屋可以獲得的貸款成數(shù)是最高的，就是我們常說(shuō)的房屋評(píng)估價(jià)值70%左右。
那么，用不同的房子申請(qǐng)房屋抵押貸款可以獲得多少貸款額度呢?
1、住宅類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%
2、公寓類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50-55%
3、別墅類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50-55%
4、商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50-55%
5、經(jīng)濟(jì)適用房：貸款額最高不超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%
當(dāng)然，房屋抵押貸款也不是有房就能貸的，雖然有房子作為抵押，銀行更愿意發(fā)放貸款給借款人，但是也不是沒(méi)有門檻的，要申請(qǐng)房屋抵押貸款需要具備這些基本條件：
1、中華人民共和國(guó)公民(港、澳，臺(tái))
2、年齡18-60歲，具有完全民事行為能力
3、收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力
4、貸款銀行規(guī)定的其他條件
上述的介紹我想很多客戶看到了不同類型房屋申請(qǐng)額度大小各不一樣，所以大家在申請(qǐng)的額度的時(shí)候請(qǐng)根據(jù)自己房屋類型申請(qǐng)，不然不容易批貸。