廠房可以用來(lái)辦理個(gè)人房屋抵押貸款嗎?說(shuō)起房產(chǎn)抵押貸款我們不難理解，就是那自己名下的房屋進(jìn)行抵押從而獲取一定的貸款，但要成功申請(qǐng)到個(gè)人房屋抵押貸款的話，看要看房屋的資質(zhì)情況，并不是所有房屋都可以進(jìn)行抵押的， 那么有人會(huì)問(wèn)：廠房可以辦理個(gè)人房屋抵押貸款嗎?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
廠房抵押貸款屬于一種全新的抵押貸款方式，貸款人可以用自己或公司名下的廠房作為抵押物向借款貸款申請(qǐng)貸款，受到廣大借款人的歡迎。
用廠房作為抵押物進(jìn)行貸款需要滿足三個(gè)條件：
首先，如貸款者為企業(yè)單位則需要是在工商部門(mén)正式注冊(cè)的企業(yè)。而如貸款者屬于個(gè)人，則需要年齡在18到60周歲之間，而且具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘呤窃诋?dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住的居留證明書(shū)等。
第二，在貸款申請(qǐng)的范圍內(nèi)擁有固定的房產(chǎn)并能提供對(duì)房產(chǎn)的有效證明文件。另外，銀行還需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
第三，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)申請(qǐng)廠房抵押貸款，都必須要擁有良好的信用記錄的歷史。
滿足了上面提到的三個(gè)條件，就可以向銀行申請(qǐng)廠房抵押貸款，貸款的流程一般也會(huì)經(jīng)歷三個(gè)步驟：
第一步是在申請(qǐng)廠房抵押貸款之前，要到銀行或者專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。
第二步是申請(qǐng)人或企業(yè)準(zhǔn)備好廠房抵押貸款所必須的相關(guān)材料，并提交到銀行進(jìn)行審核后與銀行簽訂貸款合同，另外鑒于廠房抵押貸款的金額相對(duì)會(huì)很高，因此這份廠房抵押合同還要到公證部門(mén)進(jìn)行公證。
第三步，銀行為申請(qǐng)人提供貸款資金，而從申請(qǐng)人獲得資金后則必須按照合同約定的條款進(jìn)行還款。
在申請(qǐng)廠房抵押貸款時(shí)需要準(zhǔn)備全面的申請(qǐng)資料，這些資料包括：申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款的企業(yè)或個(gè)人需提交廠房房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件原件;企業(yè)申請(qǐng)人需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及過(guò)去兩年來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以作為具有貸款申請(qǐng)資格的輔助證明文件;提交戶口本和身份證以及結(jié)婚證，還有工作單位證明以及收入的證明文件等。
遇到大額資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，必須要申請(qǐng)貸款時(shí)，沒(méi)有必要非要去銀行申請(qǐng)貸款，也可以選擇好的貸款就夠辦理。