政策收緊

第一種：銀行政策收緊

對于房屋抵押貸款，銀行都是有政策限制規(guī)定的，就比如100萬的房子，你僅僅只能獲得80萬的抵押貸款；不過，若是銀行政策收緊了，你也許只能獲得75萬的抵押貸款。因此，大家在進行房屋抵押貸款時，最好先了解一下銀行貸款政策！

第二種：貸款額度不足

房屋抵押貸款雖然可以給銀行帶來較大的利潤，但是銀行每月都是有貸款額度限制的，若是本月貸款額度所剩無幾的話，那么銀行自然就會降低你的抵押貸款額度了，更甚者還會直接拒絕你的抵押貸款申請！

低價值

第三種：房子價值太低

銀行之所以愿意為你提供抵押貸款，那是因為房屋價值遠超過抵押貸款額度。但是，如果你的房屋價值太低，甚至還很容易貶值的話，那么銀行自然就會大幅降低你的抵押貸款額度了，以此來降低壞賬風險！

第四種：身背債務(wù)較大

在申請房屋抵押貸款時，如果你同時還背負著沉重的債務(wù)，那么銀行自然會縮減你的貸款額度了。畢竟同時償還債務(wù)和銀行貸款，你的經(jīng)濟壓力可是很大的，稍不注意，就可能出現(xiàn)無法還貸的情況！所以，大家在申請房屋抵押貸款，一定要注意自身的債務(wù)問題！

征信不良

第五種：個人征信不良

個人征信良好可是你獲得房貸的一大前提條件，若是個人征信不良，即便你獲得了抵押貸款，恐怕額度也不會太高的！因此，大家在辦理房屋抵押貸款時，最好選擇家中征信較好的成員去辦理，以此提高成功率以及貸款額度。