申請寧波房屋抵押貸款有什么限制？
為保證貸款
安全，銀行利用借款人的不動產、有價證券等憑證，通過一定的合同，合法取得借款人財產的留置權和質押權。提供給它的貸款。
1、年齡限制：年滿22周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2. 房地產評估差異的限制：申請房地產抵押貸款時，需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新評估被抵押財產的價值。因為銀行認為你涉嫌欺詐貸款；
3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用差、無力還款等個人信用受限：很多人都想拿到高額的貸款，但你必須有相應的收入與之相匹配。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入為月還款額的兩倍，所以如果達不到這個標準，理想的貸款額度就會受到質疑。當然，您可以選擇減少貸款金額。雖然有房產保駕護航，申請貸款比較容易，但這并不是萬能的。如果您的個人信用記錄不佳，您也有被拒絕的風險；
4、銀行規(guī)定不符合貸款條件的其他限制條件：
2、根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權；
3、司法、行政機關以其他方式裁定或者決定查封、限制房地產權利的；
4、未經其他共有人書面同意，共有房地產；
5、權屬有爭議；
6、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的；
7、除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用區(qū)域的集體土地使用權，荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒山、荒溝、荒山、荒灘等依法承包并經承包方同意抵押的其他集體土地使用權。