### 問答形式改寫

**問：最近貸款利率下降，我之前的房貸利率高，能不能轉貸來省錢？**

**答：** 可以理解你想省錢的心情，但轉貸這事，十有八九不靠譜。銀行不會主動打電話讓你轉貸，這些電話多半是中介打的。

**問：中介為什么這么積極推銷轉貸？**

**答：** 因為轉貸他們能賺不少。中介收費通常是貸款額度的2%~5%，甚至更高。比如100萬的貸款，中介費可能高達3萬。

**問：除了中介費，還有其他費用嗎？**

**答：** 有。你得先還清按揭貸款，這會產生贖樓費、擔保費、公證費等，加起來也得3%~5%。100萬的轉貸，手續(xù)費可能超過6萬。

**問：轉貸有哪些風險？**

**答：** 風險不少。首先，經營貸期限短，通常不超過10年，利率也不固定，未來可能上漲。其次，政策風險大，經營貸違規(guī)進入樓市可能被抽貸，房子可能被拍賣。再者，審核風險高，如果貸款申請被拒，你可能欠下高額墊資費。最后，涉嫌貸款詐騙的風險，中介可能用假資料幫你申請貸款，一旦被發(fā)現(xiàn)，后果嚴重。

**問：那我該怎么辦？**

**答：** 建議你別輕易轉貸。當前房貸利率其實相對較低，不要為了省點錢而承擔過高風險。