**問：回遷房和商品房除了價(jià)格差異外，還有什么主要區(qū)別？**
**答：** 回遷房和商品房主要有兩大區(qū)別：
1. **房屋權(quán)利不同**：商品房符合限售條件的話，可以隨時(shí)上市交易。但回遷房如果沒有完整的產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同，就不能立即上市，也不能用于抵押貸款。
2. **買賣關(guān)系不同**：商品房的價(jià)格在購房合同中明確約定。而回遷房的購買是基于拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
**問：回遷房有房產(chǎn)證就能交易嗎？**
**答：** 是的，只要有房產(chǎn)證，回遷房就可以正常交易。如果沒有房產(chǎn)證，只有回遷協(xié)議，那就不能交易。不過，回遷房通常在房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)上不如普通商品房，購買前要仔細(xì)考慮。
**問：房貸還清后，怎么撤銷抵押登記？**
**答：** 房貸還清后，銀行會出具還清貸款的證明，并在房產(chǎn)證上加蓋已還清貸款的章。房主需要帶上房產(chǎn)證、本人身份證和《抵押注銷申請表》等文件到房產(chǎn)部門辦理抵押注銷。如果一切符合條件，抵押登記部門會在房產(chǎn)證上蓋章并撤銷抵押登記。
**問：房產(chǎn)證上添加丈夫名字需要哪些證件？契稅怎么算？**
**答：** 只需要雙方帶上結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份共同擁有房產(chǎn)的申請即可。2011年9月1日起，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將房屋權(quán)屬變更為雙方共有的，免征契稅。