### 問答形式改寫
**問：房價大幅下跌時，采取任何方法或手段能減少損失嗎？**
答：不能。無論采取什么方法，損失都是一樣的，沒有所謂的“損失最小”的說法。
**問：負債和資產有什么區(qū)別？**
答：負債是你欠別人的錢，資產是你擁有的東西。負債不等于資產，還有所有者權益?？梢杂闷髽I(yè)的會計等式來理解：資產 = 負債 + 所有者權益。
**問：如果資不抵債，所有者權益會怎樣？**
答：如果資產不足以償還負債，所有者權益就會變成負數。這意味著你不僅沒有資產，還欠了更多的錢。
**問：舉個例子，如果我買了一套100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，會計等式怎么算？**
答：會計等式是：100萬（資產）= 70萬（負債）+ 30萬（所有者權益）。房子是你的固定資產，70萬是你欠銀行的負債，30萬是你自己的錢。
**問：房價漲跌對負債有什么影響？**
答：房價的漲跌不影響負債，只影響所有者權益。比如房價漲到200萬，負債還是70萬，所有者權益增加到130萬。如果房價跌到50萬，負債還是70萬，所有者權益變成-20萬。
**問：如果房價跌到50萬，所有者權益變成-20萬，我該怎么辦？**
答：在我國，沒有個人破產的法律法規(guī)，所以這20萬你還是得還給銀行。
**問：“繼續(xù)還房貸”和“將房屋丟給銀行”是兩個有效的選項嗎？**
答：不是。“繼續(xù)還房貸”是你愿意承擔負債，“將房屋丟給銀行”是你不愿意承擔負債。這兩個選項與損失無關，損失是由房產市場決定的，與你是否愿意還債無關。