央行又有新的動作，這對于現(xiàn)在的房貸會有什么樣的影響？

### 央行降準會影響房貸利率嗎？

**問：央行降準會降低在還房貸的執(zhí)行利率嗎？**

**答：不會。** 央行降準主要是為了增加貨幣市場的供應(yīng)量，理論上可能會導(dǎo)致利率下行，但對房貸利率的影響非常小，尤其是對已經(jīng)在還的房貸沒有任何影響。

**問：為什么降準對房貸利率影響不大？**

**答：首先，最近的幾次降準主要是面向小微企業(yè)，目的是為實體經(jīng)濟輸血，與房價沒有直接關(guān)系，所以對房貸影響不大。其次，降準不是降息，房貸利率主要受央行公布的基準利率影響。目前基準利率沒有變化，短期內(nèi)也不會變化，所以房貸利率短期內(nèi)不會調(diào)整。**

**問：降準的目的是什么？**

**答：降準的目的是釋放流動性，主要解決小微企業(yè)和民營企業(yè)的融資成本問題。通過定向降準和全面降準，優(yōu)化金融結(jié)構(gòu)，緩解這些企業(yè)的融資難、融資貴問題。**

**問：降準和降息有什么區(qū)別？**

**答：降準是指商業(yè)銀行上交央行的“存款準備金”減少，銀行手上的現(xiàn)金多了，社會資本流動性增加。而降息則是銀行根據(jù)按揭合同，在某一時間點調(diào)降房貸者的還款金額。**

**總結(jié)：央行降準不會直接影響房貸利率，尤其是對已經(jīng)在還的房貸。房貸利率主要受基準利率影響，而基準利率短期內(nèi)不會變化。**