**結(jié)論：95%的概率不會(huì)一次性全部收回房貸，可以比較放心了。那么，那5%的特殊情況是什么呢？**
**問(wèn)：房貸審批主要看哪些方面？**
答：銀行審批房貸主要看三個(gè)方面：征信、收入和抵押物。
**問(wèn)：征信具體指什么？**
答：征信是指借款人的信用記錄。如果有逾期、呆賬、損失或大額對(duì)外擔(dān)保未償還等情況，貸款審批通過(guò)的概率很低。
**問(wèn)：收入包括哪些內(nèi)容？**
答：收入包括收入數(shù)量和收入質(zhì)量。收入數(shù)量就是工資數(shù)，需要單位開(kāi)具收入證明并加蓋公章。如果月收入超過(guò)一定數(shù)值，還需要提供銀行流水。收入質(zhì)量指的是收入的穩(wěn)定性，公務(wù)員、事業(yè)編、大型國(guó)企央企的收入質(zhì)量較高。
**問(wèn)：抵押物在房貸中起什么作用？**
答：抵押物主要是指購(gòu)買(mǎi)的房屋。對(duì)于一手房，只要項(xiàng)目準(zhǔn)入，抵押物就沒(méi)問(wèn)題。對(duì)于二手房，只要房齡合規(guī)、位置合適，基本也沒(méi)什么審批風(fēng)險(xiǎn)。
**問(wèn)：如果收入證明是假的，銀行會(huì)怎么辦？**
答：如果銀行發(fā)現(xiàn)收入證明是假的，大概率不會(huì)聲張或追責(zé)。因?yàn)楫?dāng)初已經(jīng)做過(guò)盡職調(diào)查，收入作為重點(diǎn)調(diào)查方向都沒(méi)能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。只要房貸每個(gè)月都能正常還款，就不會(huì)被調(diào)取資料復(fù)查。
**問(wèn)：為什么還有5%的風(fēng)險(xiǎn)可能提前收回房貸？**
答：如果收入證明為假的事情被省行檢查組、銀保監(jiān)會(huì)專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)組等其他機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，他們會(huì)把問(wèn)題反饋給銀行分行，分行可能會(huì)提前收回貸款以化解潛在風(fēng)險(xiǎn)。這種情況發(fā)生的概率很小，但如果真的碰上了，只能自認(rèn)倒霉。