### 房屋抵押貸款利息怎么算？
**問(wèn)：房屋抵押貸款的利率和購(gòu)房按揭貸款有什么不同？**
答：房屋抵押貸款的利率通常是在銀行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而購(gòu)房按揭貸款的首套房利率可能會(huì)下浮10-30%。
**問(wèn)：房屋抵押貸款的利息怎么計(jì)算？**
答：假設(shè)你貸款20萬(wàn)，期限5年，選擇等額本金還款方式。以基準(zhǔn)利率6.14%為例，第一個(gè)月的利息是20萬(wàn)乘以6.14%再除以12，即1023.33元。本金是20萬(wàn)除以60個(gè)月，即3333.33元。所以第一個(gè)月總共要還4356.67元。
**問(wèn)：等額本金和等額本息還款方式有什么區(qū)別？**
答：等額本息是每月還相同的金額，包括本金和利息。而等額本金是每月還相同的本金，但利息逐漸減少。
**問(wèn)：選擇不同的還款方式會(huì)影響利息嗎？**
答：是的，不同的還款方式會(huì)影響你每月支付的利息總額。選擇時(shí)要仔細(xì)考慮。
**問(wèn)：房屋抵押貸款的利息高嗎？**
答：雖然房屋抵押貸款的利率相對(duì)較低，但由于貸款額度高，產(chǎn)生的利息也不容忽視。提前預(yù)估利息，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是明智的做法。