我在今年3月通過(guò)中介賣(mài)了套房，再三跟中介確認(rèn)，承諾說(shuō)是在二個(gè)月完成所有手續(xù)，拿到銀行按揭的尾款，現(xiàn)在快六個(gè)月了還沒(méi)拿到錢(qián)。中介說(shuō)是銀行不放貸。影響了我再次置換新房的時(shí)機(jī)，請(qǐng)問(wèn)我可以追究中介公司的責(zé)任嗎？

答：對(duì)你來(lái)說(shuō)損失的確夠大，如果3月份就能夠把房子置換了，現(xiàn)在就高枕無(wú)憂了。但眼下你也沒(méi)這個(gè)能力，新房越來(lái)越難買(mǎi)，受傷的還是你。但若要追究中介責(zé)任，除非能有中介承諾過(guò)“二個(gè)月內(nèi)一定能辦完所有手續(xù)”的證據(jù)，白紙黑字最好，有錄音也行，否則怎么去追究呢。 現(xiàn)在銀行賬上積壓了很多貸款。比較好的途徑就是你自己去摸清楚，貸款究竟卡在哪個(gè)方面，導(dǎo)致遲遲不放貸。照理來(lái)說(shuō)，6個(gè)多月還不放款有些不應(yīng)該。你要自己去調(diào)查，不要只聽(tīng)中介之言，絕大多數(shù)時(shí)候他不會(huì)站在你的立場(chǎng)上考慮。 手里有現(xiàn)金100多萬(wàn)，想投資錢(qián)江新城的酒店式公寓——世包國(guó)際中心，單價(jià)3.7萬(wàn)，小戶型拿下來(lái)總價(jià)200多萬(wàn)，想著可以出租還月供，能買(mǎi)嗎？或者我該去買(mǎi)住宅？ 答：很多人買(mǎi)酒店式公寓看的是地段。世包國(guó)際中心地段肯定毫無(wú)爭(zhēng)議，在錢(qián)江新城核心位置。房子現(xiàn)狀也能看到，外觀挺漂亮，但里面如何沒(méi)看過(guò)，得去實(shí)地好好識(shí)別下。這個(gè)房子好不好，只能說(shuō)這樣的酒店式公寓比較安全吧，地段能讓人安心。 它還是準(zhǔn)現(xiàn)房，能夠保質(zhì)保量的交付，等待時(shí)間也比較短。另外就是租金，這里的公寓租金，相對(duì)能預(yù)期得到。從這幾點(diǎn)看來(lái)，世包國(guó)際中心能夠作為考慮對(duì)象。當(dāng)然，如果你能夠買(mǎi)得到住宅，還是現(xiàn)在的一手房來(lái)得更實(shí)惠。因?yàn)樽≌膬r(jià)格受控，酒店式公寓并沒(méi)有受控制。