很多人對小產權貸款的概念還不是很清楚，其實這本身就是不合法的?，F(xiàn)在大多數(shù)人都選擇貸款買房，也有很多人想購買小產權房，但是又不明確或甚至不知道能否申請小產權房貸款。但是有于很多人都抱著僥幸的心理，加之價格，助長了小產權房在市場的氣焰，而且大有加劇的趨勢。為此，助貸網小豬在此詳細介紹下小產權房貸款必須知道的重要知識。

小產權房概念

　　“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

小產權房的弊端

　　1、缺少“五證”

　　“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。

　　2、拆遷難補償

　　小產權房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，很有可能被拆除，而且業(yè)主也得不到拆遷安置補償。

　　3、質量難保證

　　房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。

　　4、配套不完善

　　這些房子幾乎都沒有暖氣、等配套設施。而且將來一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒有。

　　5、遺贈也麻煩

　　由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。