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住房公積金貸款還款方式_等額本息和等額本金的區(qū)別
花褲衩
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2024-02-05
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住房公積金貸款是很多人比較喜歡的貸款方式。同時(shí)還款方式也是人們比較苦惱的,到底采用什么還款方式比較劃算?那么今天廣州貸款第一平臺(tái)_小編給大家分析一下等額本息和等額本金的區(qū)別!
首先,住房公積金貸款怎么算?住房公積金貸款還款方式之間有什么區(qū)別?今天小編給大家分析一下等額本息和等額本金的區(qū)別吧: 一、等額本息和等額本金的區(qū)別在于計(jì)算公式的不同 1.等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1)) 2.等額本金每月利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12 二、等額本息和等額本金的區(qū)別在于還款額度的確定性 1.等額本息(等額法)還款方式在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本息和等額本金的區(qū)別最大之處是等額本息每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力?! ?.等額本金還款法(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金,利息隨本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減?! ∵@種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng),同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等),對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說,無(wú)疑是最好的選擇! 三、等額本息和等額本金的區(qū)別在于適用人群的不同 1.等額本息比較適用于現(xiàn)期收入少,預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人,或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。 2.等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少?! ∫陨暇褪堑阮~本息和等額本金的區(qū)別,希望小編給大家總結(jié)的住房公積金貸款還款方式:等額本息和等額本金的區(qū)別對(duì)大家有所幫助?! ∽詈?,住房公積金貸款還款方式中,到底選擇等額本息還是等額本金,小編建議因人而異。
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