1、持有多套按揭房產(chǎn)，壓力不容忽視。

　　對于持有多套按揭房產(chǎn)的投資客來說，壓力并不小。從2016年9月啟動樓市調(diào)控以來，到現(xiàn)在歷時已經(jīng)有三年了，在“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”這個方針下，這段時期以來的房價表現(xiàn)整體平穩(wěn)，而對于按揭買房以求升值賺錢的人來說，需要承擔(dān)房貸的資金成本，如果算上自己為買房所付出的現(xiàn)金收益代價，只要房產(chǎn)一年升值小于6%，那都是虧錢的。以這三年房價的表現(xiàn)來看，大部分按揭買房的投資客在這幾年都難逃虧錢的命運。

　　2、房產(chǎn)的具體情況也不容忽視。

　　房產(chǎn)的具體情況也是我們需要考慮的問題。

　　是否自住：如果是自己在住的房子，那考慮賣房需要考慮自己家庭的居住問題，如果賣掉后將來會考慮在同一城市重新購房，那應(yīng)該要慎重一些。

　　3、無投資或理財?shù)耐断蚯篮湍芰?，要小心房產(chǎn)變現(xiàn)后現(xiàn)金的流失。

　　即使決定賣掉房產(chǎn)變現(xiàn)成為現(xiàn)金，也需要考慮一個很現(xiàn)實的問題，就是是否可以守住這些錢或者使這些現(xiàn)金增值。很多人對于投資或理財并不是很擅長，而且目前國內(nèi)可靠并適合普通人參與的投資走向太少了，實業(yè)投資有渠道和經(jīng)驗的門檻，銀行存款跑不贏漲，銀行外的理財需要專業(yè)識別和承擔(dān)風(fēng)險，不少人會在反復(fù)折騰中讓現(xiàn)金不斷虧損。因此需要對自己的資金規(guī)劃和運用能力有清晰的認(rèn)識，有時候一個錯誤的投資決定、一個不經(jīng)意的理財之坑、甚至親朋戚友的借款請求，都有可能讓手上的現(xiàn)金消失，所以這一點需要特別結(jié)合自身的情況來考慮。