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為什么銀行放房貸越來越嚴(yán)格了?
花褲衩
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2024-02-05
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準(zhǔn)確的說也不是不放房貸,而是房貸放的慢了。
眼里的外匯管制限制了由美聯(lián)儲加息的和中國國內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格過高引起的資本外逃,但是從長期來看,長期的資本管制是無效的,而且央行也十分清楚對于中國這個(gè)十分依賴對外貿(mào)易的國家來說,限制外匯并非長久之計(jì)。所以是一方面央行為了保護(hù)儲備率和外匯,開始逐步收縮國內(nèi)的貨幣,另一方面商業(yè)銀行貨幣乘數(shù)放大越來越接近極限,超額準(zhǔn)備金率降無可降。這意味的商業(yè)銀行的旁氏賬務(wù)無法有效回收,和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)加大。要是真的出現(xiàn)問題,面臨擠兌,后果很可能非常嚴(yán)重,會(huì)導(dǎo)致銀行自己的破產(chǎn)。所以說銀行也是為了保證自己資金的安全上調(diào)首套房貸利率和限制房貸。 還有的就是樓市限購的影響。樓市調(diào)控也包括了房貸利率的上浮,一級銀行放貸的速度減慢,也是因?yàn)榇蟓h(huán)境的影響。 以及銀行風(fēng)險(xiǎn)意識增加。很多申請房貸的購房者,此前的貸款記錄都是一片空白,這就是常說的信用白戶,這類人申請房貸時(shí),銀行也會(huì)更加嚴(yán)格的審核其貸款資質(zhì),所以在放款上也會(huì)比較緩慢,這也是因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識上的不斷增強(qiáng)。 如果你想要購房,那就先了解一下銀行對于發(fā)放房貸的要求,先做做功課也還是比較好的。
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