我認(rèn)為這種情況根本不可能出現(xiàn)，但是我們可以借這個(gè)問(wèn)題，了解一下房貸斷供銀行是如何處理的，這樣可以更好的認(rèn)識(shí)到如何保證自己的權(quán)益。

　　1、辦理過(guò)房貸的人都知道，在銀行授信之前，會(huì)對(duì)你進(jìn)行各種審查，主要就是做事前風(fēng)險(xiǎn)控制，看看你有沒(méi)有能力還款，對(duì)于沒(méi)有能力的人，銀行是不會(huì)借給他錢的。

　　2、即便你的經(jīng)濟(jì)能力達(dá)到了銀行的要求，在真正辦理房貸的時(shí)候，仍然要求有擔(dān)保人，比如我的公積金貸款，當(dāng)時(shí)銀行要求三戶聯(lián)保，相當(dāng)于又加了一層保險(xiǎn)，所以個(gè)人不能還款的概率很低，更不可能出現(xiàn)大規(guī)模房貸斷供。

　　3、還有一個(gè)問(wèn)題，比如我的房子價(jià)值100萬(wàn)，我自己首付至少需要30萬(wàn)，銀行只借給我40萬(wàn)，因?yàn)樗u(píng)估的房?jī)r(jià)只有70萬(wàn)，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，這相當(dāng)于又增加了一份保險(xiǎn)，購(gòu)房人斷供會(huì)吃虧。

　　4、假如有人因?yàn)橐馔馇闆r終止了房貸，超過(guò)一定期限，銀行可以申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行，價(jià)值100萬(wàn)的房子，只要賣到40萬(wàn)就夠還銀行的，銀行這樣應(yīng)對(duì)就完全可以保證自己的利益。

　　5、如果房貸斷供影響銀行的利益，那就說(shuō)明，房子的價(jià)值低于銀行的剩余借款，也就是100萬(wàn)的房子跌到40萬(wàn)元以下，只有這樣銀行才有可能出現(xiàn)虧損，但是銀行還可以通過(guò)擔(dān)保人來(lái)進(jìn)行追償。

　　所以，房貸大規(guī)模斷供是不可能的，斷供對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是不利的，不但自己的征信會(huì)受到影響，而且，資金也會(huì)受到損失，與其讓銀行低價(jià)拍賣房產(chǎn)，還不如自己賣掉房子還上銀行的錢，你覺(jué)得是不是這個(gè)道理呢？