眾所周知，公積金沖還貸是指用公積金賬戶里的錢和房貸抵扣，公積金的沖還貸還分為年沖和月沖。購(gòu)房者在兩者之間只能二選一，選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法。那么，公積金沖還貸申請(qǐng)條件有哪些？

　　想要辦理公積金沖還貸的借款者需要滿足以下這些條件：

　　借款者購(gòu)買的是本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)，所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。其中，自住房?jī)H限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可。

　　小結(jié)：如果借款者辦理的是組合貸款，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。而且，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。不過只有在余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵，這是辦理者必須要明白的規(guī)則。