貸款買房月供占收入多少比例合適？

　　辦理貸款手續(xù)的時候，需要購房者做選擇的地方還是挺多的，比如說選擇貸款方式、還款方式、貸款年限等等，這些都對今后每個月的還款額會有影響。確定月供數(shù)額的話，一般有兩個標準可以參考，貸款銀行為了保證自己的風險，會要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。如果購房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒有結(jié)婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。

　　而如果是從購房者的角度來看的話，計算月供的時候可以考慮給自己還貸壓力降低一些，特別是已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是最為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。

　　辦理貸款手續(xù)要注意什么？

　　1、了解貸款額度

　　很多人在申請銀行貸款的時候都會遇到貸款額度不夠的情況，所以購房者在申請銀行個人貸款時，購房者應根據(jù)自己的還款能力、錢需求情況確定好貸款額度、期限，切勿一味地追求高額度、長期限貸款，這樣才能保證順利獲貸，同時也避免因還款壓力過大造成不必要的麻煩。

　　2、提前準備手續(xù)

　　辦理貸款手續(xù)的時候需要購房者提供的資料有很多，為避免出現(xiàn)手續(xù)不全的情況，最好還是要購房者提前準備好，申請銀行貸款時，借款人需要提供完整的貸款手續(xù)，若手續(xù)不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人最好了解清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準備。

　　3、注意還貸期限

　　有些購房者選擇還貸期限的時候比較極端，要么選擇最短的還貸期限，要么就選擇最長的還貸期限，一般我們建議購買房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響，就不要再聽信一些貸款時間越長越好的話了。

　　4、優(yōu)選公積金貸款

　　在常用的三種貸款方式中，公積金貸款是最劃算的一種貸款方式，如果購房者滿足公積金貸款的條件，在辦理貸款買房手續(xù)的前后幾個月都不要動用公積金賬戶內(nèi)的余額，保證公積金貸款能夠成功申請下來。如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。