很多伙伴如果沒有做過抵押貸，可能對于抵押貸很陌生。這邊我把做抵押貸的流和大家簡單的說說
1、向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；
2、銀行對你提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；
3、經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入你的交易對象或發(fā)放給你，由你向其交易對象支付；
4、你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。
5、貸款結(jié)清清后，你應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計算，并可按規(guī)定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整時間進行調(diào)整。 辦理過程的費用除“浩子”講的，還有房產(chǎn)評估費(你房產(chǎn)的價值評估)、公證費用(財產(chǎn)公證)
貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、 在工行開立個人結(jié)算賬戶；
8、 銀行規(guī)定的其他條件。
貸款申請需要資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。