如今，貸款行業(yè)發(fā)展非常迅速。想要貸款，可以通過(guò)各種渠道辦理，只要選擇適合自己的。比如住房按揭貸款，我們不用選擇銀行，于是一些非銀機(jī)構(gòu)就成了大家的選擇。既然出現(xiàn)了，大家都會(huì)做一個(gè)比較，很多人也會(huì)擔(dān)心借貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。那么房屋按揭貸款什么公司比較靠譜呢？讓我們和邊肖一起來(lái)看看吧。房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇：
一.銀行
目前大多數(shù)商業(yè)銀行都可以申請(qǐng)抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產(chǎn)不能用于抵押貸款，需要注意。
第二，貸款公司
雖然銀行可以辦理住房按揭貸款，但并不是每個(gè)人都能如愿以償。如果還款能力不強(qiáng)或者信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)做抵押，也很有可能被銀行拒之門外。這時(shí)候可以考慮貸款公司。
3.當(dāng)鋪
除了貸款公司，典當(dāng)行也開展了抵押貸款業(yè)務(wù)。貸款條件比貸款公司寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎沒(méi)有要求。只要借款人提供的房產(chǎn)符合要求，手續(xù)齊全，就可以拿到貸款的錢。
四。擔(dān)保公司
除了以上三種方式，擔(dān)保公司也是可以的，但是借款人需要繳納一定的擔(dān)保費(fèi)，通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款。
相信很多朋友在貸款的時(shí)候都不知道應(yīng)該選擇哪家銀行或者哪家機(jī)構(gòu)。他們?cè)谧霭唇屹J款的時(shí)候應(yīng)該選擇哪一個(gè)？下面我們來(lái)區(qū)分一下房貸銀行和非銀機(jī)構(gòu)，讓你做個(gè)選擇。房屋抵押貸款銀行和非銀行機(jī)構(gòu)辦理的區(qū)別：
一、申請(qǐng)門檻
銀行按揭貸款不僅考慮抵押房屋的流動(dòng)性是否強(qiáng)，而且對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求嚴(yán)格，只有資金回收萬(wàn)無(wú)一失才會(huì)批準(zhǔn)。所以沒(méi)有穩(wěn)定的工作或者口碑不好的用戶很難拿到銀行貸款的通行證。
相反，非銀行金融機(jī)構(gòu)作為銀行的補(bǔ)充，彌補(bǔ)了銀行服務(wù)的不足。只要銀行提供的抵押房屋能夠上市交易，審批很容易通過(guò)?；诖耍芏鄾](méi)有穩(wěn)定工作或者有個(gè)人信用擔(dān)憂的人，遇到非銀機(jī)構(gòu)都躍躍欲試，就像見到了救星一樣。
二。貸款速度
非銀行金融機(jī)構(gòu)審批流程很快，審批后3天內(nèi)放款是相當(dāng)正常的。而銀行則是語(yǔ)氣嚴(yán)謹(jǐn)，作風(fēng)細(xì)致，15-20個(gè)工作日放款是其主旋律。因此，急需用錢的用戶自然把目光投向了非銀行金融機(jī)構(gòu)。
三。貸款金額
在貸款額度上，兩類機(jī)構(gòu)可謂旗鼓相當(dāng)，最高貸款額度為抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
四。貸款費(fèi)用
在風(fēng)險(xiǎn)和收益相輔相成的借貸市場(chǎng)，寬松的申請(qǐng)條件必然意味著承擔(dān)一些壞賬風(fēng)險(xiǎn)。為了實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和收益的平衡，高收費(fèi)自然成為非銀金融機(jī)構(gòu)無(wú)可厚非的舉措。相反，在風(fēng)險(xiǎn)可控性強(qiáng)的情況下，銀行自然敢于拋出更低的貸款利率來(lái)吸引用戶。