上篇文章簡(jiǎn)單講述了貸款的種類，這篇文章就詳細(xì)介紹下抵押貸款。我爭(zhēng)取用通俗易懂的方式來(lái)講解，不用那些專業(yè)術(shù)語(yǔ)（專業(yè)術(shù)語(yǔ)我也不會(huì)，嘿嘿），看文章的人能了解到就可以了，當(dāng)然介紹的還是大眾普遍用到的貸款，像那些大佬們什么股權(quán)抵押等這些等是不會(huì)介紹的。
抵押貸款，顧名思義就是抵押一些什么來(lái)貸款，首先得有抵押物，如果我們沒(méi)有抵押物，那抵押貸款就沒(méi)法辦理了。抵押物一般常做的有哪些呢？主要是房子和車輛，另外還有高價(jià)值物品，例如黃金，名表等。
1.首先說(shuō)說(shuō)房子，房屋抵押貸款是最常見(jiàn)的抵押貸款方式，銀行等貸款機(jī)構(gòu)并不是你拿個(gè)房子就可以來(lái)貸到款，必須是大產(chǎn)權(quán)房子，必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)法辦理。房子得有一定的變現(xiàn)能力，房齡超過(guò)30年的基本都不能用，30年以下的正常辦理。房子的面積各個(gè)銀行的要求都不一樣，有的30平以上即可，有的要求90平以上，具體看各銀行要求，抵押給個(gè)人的話要求會(huì)松點(diǎn)。
房屋抵押貸款后，房產(chǎn)證現(xiàn)在銀行基本都不要，只留它項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證（行業(yè)內(nèi)常用說(shuō)法，具體什么樣，我附上一張圖以供大家了解）。如果抵押給個(gè)人的話一般都會(huì)留下房產(chǎn)證，房屋抵押后你的房子還是正常居住。
它項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證如下：
2.車輛也可以用來(lái)做抵押，分全款車和按揭車（貸款車），一般家用轎車才行，貨車是不能用的。車輛和房子有個(gè)不同是車輛可以質(zhì)押在出借人那里，就是把車放在出借人那里，不能開(kāi)走而獲得貸款。如果是全款車，最常用的是只押個(gè)大本（車輛登記證，簡(jiǎn)稱大本），車開(kāi)走，當(dāng)然會(huì)在車管所報(bào)押的，上面說(shuō)房子抵押也是一樣道理，房子抵押也會(huì)去房管局報(bào)押，這里車報(bào)押后必須留下大本，房子報(bào)押后不留房產(chǎn)證，押本不押車有的貸款需要裝GPS定位和留備用鑰匙。如果是貸款車的話，沒(méi)有大本，所以只押本車開(kāi)走這種貸款是不能辦理的，但是可以辦理信用貸款（下篇文章會(huì)講到），當(dāng)然也可以質(zhì)押貸款，這個(gè)是質(zhì)押給個(gè)人的，把車放在他們那里，銀行等機(jī)構(gòu)是沒(méi)有這業(yè)務(wù)的，這個(gè)還是少。
3.另外說(shuō)的那些黃金等物品抵押，這個(gè)是抵押給個(gè)人，都是放在出借人那里，銀行沒(méi)有這種類型抵押貸款，這種用的也還是少，簡(jiǎn)單一說(shuō)罷了。
總之，用的最多的抵押貸款還是房屋抵押貸款，有套全款房子，用資金時(shí)去銀行做個(gè)房屋抵押，基本各大銀行都有房屋抵押，當(dāng)然房屋抵押也算是一種門檻高的貸款，因?yàn)槟挠心敲炊嗳擞腥罘?。車輛抵押（押本不押車，質(zhì)押車）門檻相對(duì)低點(diǎn)，也是一個(gè)不錯(cuò)的融資途徑，但是額度沒(méi)有房抵多，做的機(jī)構(gòu)少點(diǎn)。
抵押貸款就簡(jiǎn)單說(shuō)這些，看到文章的大家有什么問(wèn)題，也可以發(fā)表評(píng)論，我會(huì)給大家解答