按揭貸款有什么好處？急需用錢，銀行說。你有抵押品嗎？如果有抵押品，我們可以說出來。如果沒有抵押物，我們會更加謹慎。借款人說，我有房有車。
銀行也說，對，房屋所有權(quán)證是你自己的嗎？如果是這樣，我們可以進一步談。
如果有房有車，為什么銀行首先選擇用房產(chǎn)做抵押？這就是按揭貸款的優(yōu)勢。
首先，對于銀行來說，房產(chǎn)是固定資產(chǎn)，貶值速度比汽車慢很多。所以，如果借款人能夠提供一定的有效房產(chǎn)作為抵押，對于銀行來說，放貸的風(fēng)險會大大降低。
其次，對于借款人來說，如果以房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，無論是貸款金額還是貸款期限都更占優(yōu)勢。
一般來說，房地產(chǎn)抵押貸款的額度可以由房地產(chǎn)本身的價值決定，最高額度一般可以達到房地產(chǎn)評估價值的70%。如果借款人需要較高的貸款額度，并能提供一套高價值的房產(chǎn)抵押，實現(xiàn)貸款愿望的可能性較高。
此外，由于房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)，信貸周期往往較長，因此對于借款人來說，貸款的可用時間可以延長。信用期一般為10-20年，最長可達30年。
最后，房地產(chǎn)抵押貸款的最大好處是它對借款人的身份要求更低。你可以是上班族，個體工商戶，企業(yè)主，甚至是自由職業(yè)者。只要你的抵押物充足，貸款用途合法合規(guī)，一般都能實現(xiàn)你的貸款愿望。
那么，你是什么身份，需要多少錢，能提供多少產(chǎn)權(quán)證？