買房可以說(shuō)是每一個(gè)中國(guó)人都需要解決的基本問(wèn)題，但買房不像買衣買鞋等日常購(gòu)物消費(fèi)，其價(jià)格是高昂的，這就讓很多人不得不貸款購(gòu)買，而貸款就會(huì)涉及到利率利息問(wèn)題，利率低則可以節(jié)約買房成本。那么，貸款買房怎么貸利率低呢？下面我們一起來(lái)看。
一、貸款買房怎么貸利率低？
自然是申請(qǐng)公積金貸款的利率更低。
1、若貸款買房能滿足公積金貸款的條件，就不用考慮商業(yè)貸款了。
2、若公積金貸款額度不夠，只能部分貸款，那么就申請(qǐng)公積金和商業(yè)組合貸款。
3、若公積金貸款不滿足條件，那么可以先申請(qǐng)商業(yè)貸款，待條件滿足之后，由商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，還是能節(jié)省不少利息。
二、貸款買房的利率說(shuō)明
1、公積金貸款
首套房利率：1-5年2.75%，6-30年3.25%。
二套房利率：1-5年3.025%，6-30年3.575%，在首套房的利率基礎(chǔ)上，第二套房利率上浮10%。
2、商業(yè)貸款
首套房利率：最低不低于相應(yīng)期限LPR利率減20個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為L(zhǎng)PR-0.2%。
按2022年7月公布的LPR數(shù)據(jù)，1年期為3.7%，5年期以上為4.45%，可以得出首套房最低利率1年期為3.5%，5年期以上為4.25%。
二套房利率：最低不低于相應(yīng)期限LPR利率加60個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為L(zhǎng)PR+0.6%。
套入央行公布的LPR數(shù)據(jù)，簡(jiǎn)單計(jì)算一下就是：1年期最低利率為4.1%，5年期以上最低利率為5.05%。
比較可知，貸款買房申請(qǐng)公積金貸款利率更低。
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