貸款買房轉手賺錢風險如下： 1、新房產權證下發(fā)周期比較長,如果兩三年下發(fā)不了產權證那么這兩三年你就沒法過戶交易,就要負擔這幾年的月供和利息; 2、貸款不可取,因為現(xiàn)在國內沒有真正意義的“轉按揭”,等到想出手時或者需要自己先一次把剩余貸款還清,或者就要找擔保公司同時交納高額墊資費用; 3、房地產行情不穩(wěn),很難說房價會不會下跌。 4、房地產項目會不會以及的多少還要取決于后期市政的配套和規(guī)劃以及后期的物業(yè)管理水平。