1、目前房貸的申請模式，主要是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，相對于商業(yè)貸款來說，公積金貸款的要求會比較嚴(yán)格，對銀行的資質(zhì)要求也較高，因此并非所有銀行都支持公積金貸款。未避免申請人耽誤付款時間，開發(fā)商會事先選擇能夠提供所有房貸方式的銀行以供大家選擇。
2、房貸的申請過程中，會需要提交很多資料，其中有申請人個人的，有關(guān)于房屋的，還有關(guān)于開發(fā)商的。一般開發(fā)商都會將自己需要的那部分資料提前上報給銀行，這樣客戶在申請房貸時就少了不少環(huán)節(jié)，提高整個貸款效率。
3、一般開發(fā)商在前期拿地、建房等過程中，一直都是銀行的資金在支持，所以銀行一般也都要求開發(fā)商將日后將需要申請房貸的客戶引入本行，將銀行的利益實現(xiàn)最大化，銀行也會給予一些貸款優(yōu)惠，達到互惠互利的目的。所以，當(dāng)大家在與開發(fā)商合作的銀行申請房貸時，會比其他銀行更優(yōu)惠。
房貸只能申請開發(fā)商指定的銀行嗎？原來在其合作的銀行申請更容易批！
對于開發(fā)商來說，客戶在銀行申請房貸，是需要開發(fā)商在其中扮演著擔(dān)保人的角色，如果一百個人申請一百家銀行，那么開發(fā)商就要和一百家銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，實在太麻煩了，所以要求客戶在與其合作的銀行申請房貸。