房產(chǎn)證并不是還完貸款以后才給，不管客戶(hù)有沒(méi)有申請(qǐng)住房貸款，都可以在交房后90天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)貸款的購(gòu)房戶(hù)，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要辦理抵押權(quán)證放在銀行，房產(chǎn)證是客戶(hù)自己拿著的，不需要交給銀行保管。
雖然是客戶(hù)自己保管房產(chǎn)證，但在房貸未還清以前，客戶(hù)是不能夠進(jìn)行過(guò)戶(hù)或者是抵押等操作的，這些都需要客戶(hù)了解清楚。
房貸還沒(méi)有還完的話，客戶(hù)需要保持良好的還款記錄不要逾期，一旦逾期就會(huì)承擔(dān)以下后果：
1、征信會(huì)受到傷害。
2、會(huì)被銀行催收。
3、會(huì)產(chǎn)生罰息。
4、房子會(huì)被處置。
5、銀行會(huì)要求提前還款。
6、影響其他貸款申請(qǐng)。
7、征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。
8、會(huì)被拉入黑名單。
9、惡意逾期會(huì)被起訴。
10、無(wú)法享受貸款優(yōu)惠政策。
可以看到，房貸逾期對(duì)于客戶(hù)的而影響是比較大的。