按揭貸款等額本息還款計算公式每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/(1+月利率)還款月數(shù)-1]其中:每月利息=剩余本金×貸款月利率每月本金=每月月供額-每月利息計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。 按揭貸款等額本金還款計算公式每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。
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