2022年11月，103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.09%，較上月下降3個(gè)基點(diǎn)，二套利率為4.91%，與上月基本持平。較去年最高點(diǎn)，首套房貸利率和二套利率分別回落165BP和109BP。


其中，一線(xiàn)城市房貸利率最高，首套房貸平均利率為4.60%，二套房貸平均利率為5.13%，與上月持平。二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市首套房貸平均利率均為4.07%。從利率下調(diào)幅度看，三四線(xiàn)城市房貸利率同比降幅最大。

1、建設(shè)銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；


2、工商銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；


3、農(nóng)業(yè)銀行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；


4、中國(guó)銀行首套利率：6.35%（LPR+170BP）。


中國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率如下：


1、一年以?xún)?nèi)（含一年）利率為4.35%；


2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；


3、五年以上為利率4.9%；


4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。