商鋪提前還貸是劃算的,商業(yè)用房一般來講貸款利率相對于普通住宅利率會高一些,有提前還貸能力的話還是早還比較劃算。

商鋪提前還貸并不劃算,如果借款十五年分斯還款還剩五年,你現(xiàn)在想全部還清不是不可以。問題是借款合同都是前期還款的利息大于后面的年限,應該是越還債務越輕松。你有錢還款還不如將錢存入銀行拿一些利息,用利息償還部分債務合算。

商鋪提前還貸一點都不劃算,最好還是按時每月還貸劃算。因為各家銀行雖然可以進行提前還貸,也鼓勵你提前還貸,但是在你提前還貸時,各家銀行在計算還貸利息時,不會減去提前還貸時間的利息,而是按原來貸款時間計算利息。所以說,提前還貸并沒有減少利息支出,只是銀行提前收回了貸款,只是對銀行有利。

如果是分期還款的,提前還貸不劃算。商鋪分期還款,實行等額本息,假設期限三十年,銀行是把三十年的本息平均計算在每期應還的金額中,也就是說,現(xiàn)在還的利息中包含了第三十年的利息,但看起來不明顯。如果提前還貸,就是把未來的利息提前償還了一部分。

不劃算。因為商業(yè)貸款提前還款也是算利息的,所以如果沒有特殊情況的話,不建議提前還款,如果你有閑錢可以周轉的話,不想每個月都還債,那是可以提前還款的。

商貸提前還款并不劃算!

因為商業(yè)貸款提前還款也是算利息的,如果沒有特殊情況,不建議提前還款,但如果資金特別充足,可以周轉,不想每個月都還貸款,那么提前還款可以。

還有一個原因是:錢會貶值。

例如:二十年前每個月的幾百塊一千塊的貸款覺得金額太大,但是現(xiàn)在就會覺得這個金額的貸款并不高。

劃算。提前還款理論上肯定會減少利息支出,但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定,有違約條款要看是否有提前還款的罰則,如果罰則過重的話就要權衡是否提前還貸。


1、還款中后期利息少,可不提前還款對于選擇等額本金還款的市民,如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者,由于等額本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產生的利息也越少。在這種情況下,提前還貸的意義不大。

無論是商鋪或者是住宅的提前還貸都是很劃算的。提前還貸的時間越早越低值。畢竟很多貸款都是前面都是還的利息多。還本金的少。如果提前還貸了,就可以省下后面的利息。除非你是有需要拿這筆要還貸的錢去投資其他的項目。而且這個項目必須是賺錢的。這樣子也可以不用提前還貸。